晉中大同呂梁
山西頻道
德邦快遞香港 要聞 政情 產經 醫衞 房產 教育 旅遊 體育 融媒體
晉中·砥礪奮進的五年呂梁大同
山西頻道 > 正文

山西二手房交易今後可通過手機繳納契税

2020年08月15日 08:29:46 來源: 山西晚報

  原標題:我省二手房交易今後可通過手機繳納契税

  近日,山西晚報記者從國家税務總局山西省税務局獲悉,為進一步優化營商環境,方便納税人繳納税款,快速辦理不動產交易涉税業務,該局推出自然人不動產交易“網上繳税”輕鬆辦,全省存量房(二手房)交易繳納契税通過手機即可輕鬆辦理網上填報、網上繳税。

  山西省税務局的工作人員提醒大家,通過山西税務公眾號辦理網上繳税,需要準備好以下材料:如納税人未婚:身份證、購房發票、購房合同、户口本;如納税人已婚:身份證、購房發票、購房合同、户口本(夫妻雙方及未成年子女的户口本)、結婚證;如納税人離異:身份證、購房發票、購房合同、户口本(夫妻雙方及未成年子女的户口本)、離婚證、離婚協議;如納税人喪偶:身份證、購房發票、購房合同、户口本(未成年子女的户口本)、結婚證、配偶的註銷證明(若户口本已顯示喪偶,結婚證及配偶的註銷證明可不提供)。

  自然人不動產網上辦税操作也很簡單,只需要納税人關注山西税務微信公眾號。在公眾號主頁點擊下方【德邦快遞香港】。

  進入用户須知界面一定要閲讀仔細,如有不懂可以先諮詢,切勿盲目操作。仔細閲讀後,點擊【德邦快遞香港】。温馨提示:存量房(二手房)僅支持住房、上傳取得房屋方式為買賣,所佔份額為50%、100%的業務。目前為納税人提供兩種辦理模式,支持自行申報和代理申報。房屋信息確認,權屬轉移對象、權屬轉移用途可進行選擇。買方、賣方信息確認後上傳雙方信息。

  除此之外,還需要注意的是,對個人住房轉讓收入繳納個人所得税,應當提供完整準確原購房合同、發票等有效憑證時,系統將其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得税額,按照“財產轉讓所得”項目、税率20%繳納個人所得税。凡是不能提供完整準確原購房合同、發票等有效憑證的,系統將按納税人住房轉讓收入的1%比例繳納個人所得税。

  對個人住房轉讓收入繳納個人所得税,凡是不能提供完整準確原購房合同、發票等有效憑證的,根據交易價格、外部評估價格等,系統自動給買賣方計税。當提供完整準確原購房合同、發票等有效憑證時,計税結果由税務人員計税。

  當收到審核通過的短信後,可通過登錄山西税務完成繳税。當收到審核信息不通過的短信時,納税人需根據審核不通過的原因進行修改。

  最後,點擊【德邦快遞香港】,可開具完税證明。(記者 賈蔚然)

[編輯: 王夢佳 ]
010070280010000000000000011100001126370495